मजबूत आवास मांग को भुनाने के लिए, रियल्टी फर्म गोदरेज प्रॉपर्टीज इस वित्तीय वर्ष में विकास के बाद लगभग 15,000 करोड़ रुपये की बिक्री राजस्व क्षमता वाले कई भूमि पार्सल का अधिग्रहण करेगी। पिछले वित्त वर्ष में, गोदरेज प्रॉपर्टीज भूमि अधिग्रहण पर बहुत आक्रामक थी और विकास के बाद 32,000 करोड़ रुपये की बिक्री क्षमता के साथ 18 नए भूमि पार्सल जोड़े।
पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में, गोदरेज के कार्यकारी अध्यक्ष पिरोजशा गोदरेज ने कहा कि कंपनी भविष्य के विकास के लिए नए भूमि पार्सल जोड़ना जारी रखेगी, लेकिन यह गति को कम कर देगी।
नए व्यापार विकास के लिए FY24 मार्गदर्शन के बारे में पूछे जाने पर, जिसका अर्थ है भूमि मालिकों के साथ एकमुश्त भूमि खरीद और संयुक्त विकास समझौते (JDA), उन्होंने कहा, अभी के लिए इस वित्त वर्ष में इसे 15,000 करोड़ रुपये निर्धारित किया गया है।
हालांकि, पिरोजशा ने कहा कि कंपनी आसानी से उच्च संख्या हासिल कर लेगी।
नए व्यवसाय के विकास के लिए कम लक्ष्य निर्धारित करने के कारणों पर, पिरोजशा ने कहा, “पिछला साल एक असाधारण वर्ष था। जरूरी नहीं कि हमारे पास हर साल इतनी संख्या हो।’ आगे उन्होंने कहा, ‘हम हर साल 30,000 करोड़ रुपये के नए प्रोजेक्ट भी नहीं जोड़ना चाहते। वास्तव में 30,000 करोड़ रुपये की नई परियोजनाएं जोड़ें।” पिरोजशा गोदरेज ने कहा कि कंपनी एकमुश्त खरीद के साथ-साथ जेडीए में प्रवेश करने के लिए प्रमुख शहरों के कई जमींदारों के साथ चर्चा कर रही है।
पिछले वित्त वर्ष के दौरान प्रदर्शन पर, उन्होंने कहा कि यह बिक्री बुकिंग, ग्राहकों से नकद संग्रह, परियोजनाओं को पूरा करने और नए व्यवसाय विकास जैसे सभी महत्वपूर्ण मेट्रिक्स पर बहुत मजबूत था।
उन्होंने कहा कि बिक्री बुकिंग पिछले वित्त वर्ष में 56 प्रतिशत बढ़कर 12,232 करोड़ रुपये के सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गई और लगभग सभी आवासीय संपत्तियां थीं। पिछले वित्त वर्ष में नकद संग्रह 41 प्रतिशत बढ़कर 8,991 करोड़ रुपये हो गया, जबकि परियोजना की डिलीवरी रिकॉर्ड 10 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने “FY23 में लगभग 29 मिलियन वर्ग फुट के अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्र और लगभग 32,000 करोड़ रुपये के कुल अनुमानित बुकिंग मूल्य के साथ 18 नई परियोजनाएं जोड़ीं।” FY23 में बड़े-टिकट सौदों के बीच, कंपनी ने 18-एकड़ भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया। लगभग 7,000 करोड़ रुपये की अनुमानित राजस्व क्षमता के साथ एक लक्जरी आवास परियोजना विकसित करने के लिए कांदिवली, मुंबई में 750 करोड़ रुपये।
चालू वित्त वर्ष के बारे में, पिरोजशा ने कहा कि कंपनी ने अभी के लिए 14,000 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग का लक्ष्य रखा है। उन्होंने कहा कि चालू वित्त वर्ष के लिए नकद संग्रह का लक्ष्य 10,000 करोड़ रुपये रखा गया है, जबकि परियोजनाओं की डिलीवरी बढ़कर 12.5 मिलियन वर्ग फुट हो जाएगी।
बाजार के बारे में पूछे जाने पर, पिरोजशा ने कहा कि होम लोन पर ब्याज दरों में वृद्धि के बावजूद रियल एस्टेट क्षेत्र में COVID महामारी की दूसरी लहर के बाद बहुत अच्छी रिकवरी हुई है।
उन्होंने आने वाले वर्षों में मांग के बने रहने की उम्मीद जताई।
पिरोजशा ने कहा कि दिल्ली-एनसीआर बाजार बिक्री की मात्रा और मूल्य निर्धारण दोनों के मामले में बहुत अच्छा प्रदर्शन कर रहा है। इसे भुनाने के लिए उन्होंने कहा कि कंपनी की योजना दिल्ली, नोएडा और गुरुग्राम में कई परियोजनाएं शुरू करने की है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज, व्यापार समूह गोदरेज समूह की एक शाखा है, जो देश के प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है। यह मुख्य रूप से आवासीय परियोजनाओं के विकास के लिए दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र, बेंगलुरु और पुणे पर केंद्रित है।
पूरे वित्त वर्ष 2022-23 के दौरान, कंपनी का शुद्ध लाभ पिछले वर्ष के 352.37 करोड़ रुपये से बढ़कर 571.39 करोड़ रुपये हो गया। 2021-22 में कुल आय भी पिछले वित्त वर्ष में 2,585.69 करोड़ रुपये से बढ़कर 3,039 करोड़ रुपये हो गई।
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