जनवरी-मार्च 2023 में रिटेल लीजिंग डबल्स के रूप में कमर्शियल रियल एस्टेट बूम

भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में एक बड़ी उछाल देखी गई है क्योंकि खुदरा स्थान लीजिंग उच्च स्तर पर है। सीबीआरई की एक रिपोर्ट के मुताबिक साल-दर-साल डीलिंग में रिटेल स्पेस लीजिंग में करीब 130 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। जनवरी-मार्च, 2023 की पहली तिमाही में लेन-देन दोगुना होने और 1.5 मिलियन वर्गफुट तक पहुंचने के साथ, वाणिज्यिक अचल संपत्ति ने बड़े पैमाने पर निवेश के साथ वर्ष में शानदार शुरुआत की है। दिल्ली-एनसीआर में खुदरा पट्टा एक वर्ष की अवधि में 0.07 मिलियन वर्गफुट से बढ़कर 0.39 मिलियन वर्गफुट हो गया।

ओमैक्स के समूह निदेशक सिद्धार्थ कात्याल ने कहा, ”लीजिंग गतिविधि में वृद्धि वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बढ़ती मांग का स्पष्ट संकेत है और चुनौतियों का सामना करने में उद्योग के लचीलेपन का एक मजबूत संकेत है। इस विकास पथ का हिस्सा बनना और खुदरा संपत्तियों को विकसित करना जारी रखना रोमांचक है जो खुदरा विक्रेताओं और उपभोक्ताओं दोनों की जरूरतों को पूरा करते हैं। संगठित खुदरा खरीदारों की पहली पसंद है क्योंकि वे ऐसे स्थानों से खरीदारी में गहरी दिलचस्पी दिखाते हैं जो प्रसाद की त्वरित झलक पेश करते हैं।”

उन्होंने कहा कि इस पहलू में, मॉल या अच्छी तरह से निर्मित खरीदारी स्थल लोकप्रियता प्राप्त कर रहे हैं। “हम मानते हैं कि खुदरा क्षेत्र का भविष्य उज्ज्वल है, और हम ऐसे स्थान बनाने के लिए प्रतिबद्ध हैं जो न केवल उद्योग की बदलती जरूरतों को पूरा करते हैं बल्कि खरीदारी के समग्र अनुभव को भी बढ़ाते हैं।”

स्पेज ग्रुप के निदेशक अमन शर्मा ने कहा, ‘रिटेल स्पेस लीजिंग में हालिया उछाल को देखकर हम रोमांचित हैं। पहली तिमाही में पट्टे पर देने की मजबूत गतिविधि महामारी के बाद के बाजार में खुदरा विक्रेताओं के बीच बढ़ते विश्वास को स्पष्ट रूप से इंगित करती है। यह उद्योग के लिए एक रोमांचक समय है। खुदरा विक्रेता व्यवसाय में वापस आने और अपने पदचिह्न का विस्तार करने के लिए उत्सुक हैं। हम राष्ट्रीय और स्थानीय दोनों ब्रांडों से बहुत अधिक रुचि देख रहे हैं। हम इस गति का निर्माण करने और खुदरा अचल संपत्ति बाजार की निरंतर सफलता में योगदान करने के लिए तत्पर हैं।”

दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, हैदराबाद और चेन्नई ऐसे महत्वपूर्ण क्षेत्र हैं जहां बिक्री में वृद्धि देखी गई। बहरहाल, उद्योग में समग्र भावना आशावाद और विकास की है। कमर्शियल रियल एस्टेट इंडस्ट्री रिटेल स्पेस लीजिंग में हालिया उछाल की खबरों से परेशान है।

पहली तिमाही में लीजिंग गतिविधि में उछाल रियल्टी हॉटस्पॉट्स में डेवलपर्स की कड़ी मेहनत और समर्पण और निवेशकों के साथ बने मजबूत संबंधों का प्रमाण है। यह खुदरा क्षेत्र में महामारी-प्रेरित मंदी से एक बड़े बदलाव का प्रतिनिधित्व करता है। रिटेल लीजिंग में प्रमुख हिस्सा फैशन और परिधान खंड, होमवेयर और डिपार्टमेंट स्टोर और एफ एंड बी (खाद्य और पेय) खंड द्वारा आयोजित किया जाता है।

ओशन इन्फ्राहाइट्स के निदेशक सुधांशु राय ने कहा, “लीजिंग गतिविधि में वृद्धि वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बढ़ती मांग का एक अचूक संकेतक है और कठिनाइयों का सामना करने में क्षेत्र की लचीलापन के लिए एक वसीयतनामा है। इस विकास पथ का एक हिस्सा बनना और खुदरा भवनों का निर्माण जारी रखना जो व्यवसायों और ग्राहकों दोनों की मांगों को पूरा करता है, रोमांचकारी है। हम डिजाइनिंग स्पेस के लिए समर्पित हैं जो न केवल उद्योग की उभरती जरूरतों को पूरा करते हैं बल्कि खरीदारी के समग्र अनुभव में भी सुधार करते हैं क्योंकि हमारा मानना ​​है कि खुदरा क्षेत्र का भविष्य उज्ज्वल है।”

स्पेक्ट्रम मेट्रो के वीपी (बिक्री और विपणन) अजेंद्र सिंह ने कहा, ‘दुकान की लीजिंग में हालिया बढ़ोतरी से हम बेहद खुश हैं। Q1 में मजबूत लीजिंग गतिविधि से पता चलता है कि खुदरा विक्रेता महामारी के बाद के माहौल में तेजी से आश्वस्त हो रहे हैं। उद्योग अभी एक दिलचस्प चरण में है। खुदरा विक्रेता परिचालन फिर से शुरू करने और अपने पदचिह्न बढ़ाने के लिए उत्सुक हैं।”

उन्होंने कहा कि राष्ट्रीय और स्थानीय दोनों ब्रांड इसमें काफी दिलचस्पी दिखा रहे हैं। “हम इस गति को भुनाने और खुदरा अचल संपत्ति बाजार की भविष्य की प्रगति में सहायता करने के लिए तत्पर हैं।”

जबकि लीजिंग गतिविधि में वृद्धि उत्साहजनक है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि खुदरा परिदृश्य विकसित हो रहा है। जमींदार और खुदरा विक्रेता उपभोक्ता वरीयताओं को बदलने और वक्र से आगे रहने के लिए तैयार हो रहे हैं। लीजिंग गतिविधि में उछाल स्पष्ट संकेत है कि खुदरा क्षेत्र वापस उछल रहा है। शेष वर्ष के दौरान रियल एस्टेट क्षेत्र में इसी तरह की प्रवृत्ति को देखना रोमांचक होगा।